Rendement en erfgoed: het speelveld van prestigieus kustvastgoed.

Wie

Van succesvolle horecazaak naar bekroond Huizenjager van luxepanden; Marijke Slabbinck kent de knepen van het ondernemerschap. Als bezielster van Agence Vermeersch beheerst zij de kustmarkt van Oostende. Haar dubbele carrière geeft haar een ongeëvenaarde flair voor cliënt-reading en zakelijke precisie.

Wat

We bevinden ons live in het Rogier Palace in Oostende, een authentiek Beaux Arts gebouw dat door Eauase tot op de millimeter werd heruitgevonden. We bespreken hoe je specifieke historische panden verkoopt en waarin de magische stempel 'Erfgoed' het verschil in de portemonnee of op de regelgevende weegschaal markeert.

Waarom

Voor investeerders en doe-het-zelvers zijn EPC en asbest de huidige nachtmerries. De markt staat weigerachtig tegen oude blokken. Toch schuilt de grootste meerwaarde juist in de objecten waar een ander bang van wordt. Marijke en Kristof praten open over terughoudendheid en waarom investeringen in gebouwen mét karakter sneller een specifieke premium doelgroep betoveren.

"Omgaan met erfgoed dwingt je tot respect. Dit respect vertaalt zich integraal terug naar de finaal gestegen verkoopwaarde van je project."

Hoe

Tijdens de aflevering belichten ze concreet de regelgeving: soms deelt het label 'erfgoed' letterlijk vrijstellingen of fiscale souplesse uit. Echter vraagt het aansturen van vakmensen in deze panden een haast chirurgische planning ten opzichte van een blinde, massale nieuwbouw sloop.

Inzichten

• Oostendse Dynamiek: De kust trekt een nieuwe demografie aan, de tijd van de louter gepensioneerde resident is voorbij. Investeerders bouwen mee aan het imago van "bruisende kuststad".
• Meerwaardecreatie: Een oud appartement met hoge plafonds rendeert maximaal als de oorspronkelijke visie gerespecteerd wordt via opwaardering, in plaats van te conformeren aan moderne standaard afmetingen.
• Bouwen vs Verbouwen: In de hoogbouwzone ben je veelal gebonden aan de integratie in bestaande structuren. Verbouwen blijkt telkens opnieuw de weg van de minste administratieve weerstand in de centrumkernen, mits je budgetten pro-actief managet.